امروزه به‌دلیل آلودگی هوا در شهرها و استرس مردم شهرنشین، مهاجرت و سکونت در روستاها تا حد چشم‌گیری افزایش یافته است. فضای سرسبز و ساکن شدن در باغ ویلایی مدرن باعث کاهش استرس شده و روح و روان انسان را تقویت می‌کند. لم آباد جاده‌ای در روستای اسفندآباد و در نزدیکی تهران است که طبیعت بکری دارد. این منطقه از توابع شهرستان ملارد بوده و در بخش مرکزی آن قرار دارد. در لم آباد، ویلاهایی با نمای ظاهری مدرن یا کلاسیکی وجود دارد که قیمت معقولی دارند و موقعیت مکانی آنها قابل دسترس است. از عوامل موثر بر قیمت یک ویلا می‌توان به موقعیت آن، متراژ باغ، شکل زمین ویلا، فضای سبز باغ ویلا و امکانات آن اشاره کرد.
لم آباد کجاست؟
لم آباد یکی از مناطق بسیار زیبای ملارد است که در روستای اسفند آباد قرار دارد. نزدیکی این منطقه به شهر تهران و موقعیت مکانی خوب و در دسترس آن باعث شده تا لم‌آباد به پرتقاضاترین منطقه ویلایی تبدیل شود. این منطقه، آب‌وهوایی بسیار خوب و معتدل دارد و حاصل‌خیز بودن خاک آن سبب شده تا درختان تنومندی در باغ‌های این روستا رشد کنند. همچنین، لم آباد یک منطقه تاریخی بوده که بناهای تاریخی دیدنی زیادی در نزدیکی آن قرار دارد.
سالانه توریست‌های بسیاری برای بازدید به این روستا می‌آیند و این عامل سبب شده تا بسیاری از خریداران املاک اقدام به سرمایه‌گذاری در لم آباد نمایند. در واقع مسافرین زیادی به این دهکده سرسبز آمده و در آنجا اقدام به اجاره واحد ویلایی می‌نمایند از این رو اگر قصد کسب درآمد و یا سرمایه‌گذاری را داشتید، می‌توانید با خرید باغ ویلا در لم آباد، واحد مسکونی خود را به مسافرین اجاره داده و یا در موقعیت مناسبی اقدام به فروش ملک خود نمایید و سود بالایی کسب کنید. همچنین، باغ ویلا در این دهکده روستایی، قیمت بسیار معقولی دارد.
قیمت خرید باغ ویلا در لم آباد
برای خرید باغ ویلا شما بایستی از سایتی معتبر اقدام به این کار نمایید؛ زیرا عدم آگاهی خریدار در مورد قیمت و انواع باغ ویلا در روستای لم آباد باعث می‌شود تا فروشندگان سودطلب، باغ ویلایی با قیمت بالاتری را به شما بفروشند. معمولا قیمت باغ ویلاهای نوساز کمی بالاتر از باغ ویلاهای قدیمی است. البته قیمت باغ ویلا به عوامل زیادی همچون متراژ باغ، امکانات و تجهیزات موجود در ویلا و مواردی از این قبیل بستگی دارد. همچنین، نوسانات بازار و تورم باعث بالا رفتن قیمت باغ ویلا در تمامی مناطق شده است از این رو اگر قصد خرید باغ ویلا در این منطقه را دارید، بهتر است زودتر خرید خود را انجام دهید.
عوامل و فاکتورهای موثر بر قیمت باغ ویلا در لم آباد
شخص خریدار بایستی در هنگام خرید ویلا اقدام به تحقیق و کسب اطلاعات در مورد عوامل موثر بر قیمت و ارزش یک باغ ویلا نماید. در حقیقت، ارزش باغ ویلا به امکانات رفاهی آن بستگی دارد. اگر باغ ویلایی دارای نمای ظاهری مدرن و تجهیزات بی‌شماری باشد، بدون تردید قیمت بالاتری نیز خواهد داشت. از سایر عوامل و فاکتورهای موثر بر قیمت باغ ویلا در لم آباد می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
موقعیت جغرافیایی باغ ویلا: یکی از اصلی‌ترین عوامل موثر بر افزایش یا کاهش قیمت یک واحد ویلایی، موقعیت جغرافیایی آن است. یقینا اگر ویلایی به مرکز شهرستان و یا مراکز تجاری، رفاهی و اداری نزدیک باشد و دسترسی خوبی به انواع خدمات شهری داشته باشد، قیمت بالاتری نیز خواهد داشت. ارزش باغ ویلا به محل قرارگیری آن بستگی دارد.
مساحت باغ ویلا: از دیگر فاکتورهای تعیین کننده قیمت باغ ویلا می‌توان به متراژ و مساحت آن اشاره کرد. اگر به دنبال ویلایی با حیاط متراژ بالا باشید، بایستی قیمت بیشتری را برای خرید باغ ویلا در نظر بگیرید. هرچه قدر مساحت باغ ویلا بالا باشد، قیمت آن نیز افزایش خواهد یافت. البته اگر سرمایه کمی داشته باشید، می‌توانید باغ ویلای مینیمال با ظاهری جذاب را در جاده لم آباد خریداری کنید.
فضای سبز باغ ویلا: هرچقدر درختان زیادی در فضای سبز ویلا وجود داشته باشد و تنوع میوه در فضای آن بسیار باشد، قیمت باغ ویلا بالاتر خواهد بود. در واقع درختان از سرمایه‌های مهم یک ویلا محسوب می‌شوند که می‌توانند جذابیت بصری و زیبایی فضای سبز باغ ویلا را دوچندان کنند.
اندازه و شکل زمین: شکل هندسی و اندازه زمین باغ بر ارزش‌گذاری و قیمت یک ویلا تاثیرگذار است. اگر باغ مورد نظر دارای زمینی با اشکال هندسی منحصربه‌فردی باشد، بدون شک قیمت بیشتری نیز خواهد داشت. البته پیشنهاد می‌کنیم که در هنگام خریداری باغ ویلا، به دنبال باغی به شکل مربع باشید. معمولا شکل مربع زمین طرفداران زیادی دارد و در هنگام فروش ویلای خود نیز می‌توانید ملک خود را با قیمتی پرسود به فروش برسانید.
دسترسی باغ ویلا: یکی دیگر از عوامل موثر در قیمت باغ ویلای لم آباد، راه‌های ارتباطی آن است. اگر باغ ویلا در موقعیت مناسبی قرار داشته باشد و رفت‌وآمد از آن به مراکز تجاری، اداری یا تفریحی و همچنین سوپرمارکت‌ها آسان باشد، قیمت و ارزش ملک بالاتر خواهد بود.
خرید باغ ویلا در لم آباد
جذابیت بصری طبیعت روستای لم آباد سبب شده تا این روستا موقعیت مکانی مناسبی برای خرید باغ ویلا باشد. در لم آباد می‌توانید انواع ویلاهای باغی لوکس و مدرن را مشاهده کنید. ویلاهای این منطقه دارای متریال‌های درجه یک بوده و سازه‌های آنجا استحکام بسیار بالایی دارند. همچنین، باغ ویلا در لم آباد در متراژهای مختلفی ساخته می‌شود تا افراد بتوانند بنا بر سلیقه خود یا بودجه مورد نظر خود، اقدام به خرید باغ ویلا در لم آباد نمایند. اگر قصد خرید باغ ویلا در این دهکده روستایی زیبا را داشته باشید، می‌توانید در سایت معتبر ملک بین، انواع واحدهای ویلایی در این منطقه را مشاهده کنید و اطلاعات بیشتری در مورد قیمت، نمای ظاهری، تجهیزات، امکانات رفاهی، موقعیت مکانی و… کسب کنید.
برای مشاهده انواع باغ ویلا و کسب اطلاعات به‌روز در مورد قیمت باغ ویلا کلیک کنید
سخن پایانی
لم آباد یکی از مناطق ویلایی‌نشین با چشم‌انداز زیبایی در نزدیکی تهران است. اکثر متقاضیان باغ ویلا به این منطقه ویلایی مراجعه می‌کنند. در این منطقه، همه نوع باغ ویلا در متراژها با قیمت‌های مختلفی وجود دارد. همچنین، لم آباد یک منطقه امن بوده؛ از این رو ارزش ملک در آنجا روزبه‌روز در حال افزایش است. درختان مثمر در این منطقه، زیبایی طبیعت آن را دوچندان کرده و نظر همه خریداران را به سوی خود جلب کرده است. بافت بومی لم آباد از بافت ویلایی آن مجزا است.
