برای مشاهده تمامی فایل ها کلیک کنید

خرید باغ ویلا در شهریار

باغ ویلا های ویژه

باغ ویلای 1425 متری در خوشنام ملارد حدودا ۲۲۰ متر ویلای مهندسی ساز با متریال درجه یک ارتفاع سقف سالن حدود 4 متر سه اتاق خواب به صورت
کد:1433
1402/09/02
1100 متر باغ ویلای فوق مدرن در کهنز شهریار حدودا 400 متر ویلای دوبلکس و کاملا مهندسی ساز چهار اتاق خواب به صورت مستر با نورگیر عالی آسانسور
کد:1345
1402/03/29
1500 متر باغ ویلای فوق مدرن در صفادشت 305 متر ویلای دوبلکس و کاملا مهندسی ساز دو اتاق خواب به صورت مستر با نورگیر فوق العاده تراس مرتبط
کد:1359
1402/04/01
عمارت استثنایی به مساحت ۱۸۰۰ متر در مرکز شهر شهریار مدارک مالکیت به صورت سند شش دانگ تک برگ عرصه و عیان و پایان کار انشعابات شامل برق
کد:1422
1402/08/14
۱۱۰۰ متر باغ ویلا در کردامیر شهریار داخل بافت و ساختی کاملا قانونی حدودا ۵۸۰ متر ویلای دوبلکس فاخر ۴ اتاق خواب به صورت مستر با نورگیر فوق
کد:1323
1402/03/27
باغ ویلای ۱۵۰۰ متری در ملارد ویلای شمالی حدودا 450 متر ویلای دوبلکس و مهندسی ساز چهار اتاق خواب به صورت مستر با نوگیر عالی تراس بزرگ با
باغ ویلا ۱۲۵۰ متری در بهترین موقعیت کردزار شهریار حدودا ۳۰۰ متر ویلای شیک و مهندسی ساز آشپزخانه ی مجهز ( کابینت ممبران ، گازرومیزی ، هود لمسی
کد:1208
1402/03/25
باغ ویلای 1000 متری در شهرک زیبادشت کرج 400 متر ویلای مدرن و مهندسی ساز 4 اتاق خواب به صورت مستر با نورگیر فوق العاده فول فرنیش و
کد:1440
1402/09/09
باغ ویلای ۱۵۰۰ متری مدرن در بکه شهریار حدودا ۳۵۰ متر ویلا با نقشه ای مدرن با ارتفاع سقف ۸ متر با قابلیت ارتقا به دوبلکس سه اتاق
کد:1076
1402/03/22

ملک بین سایت گروه مشاورین املاک صناعی دارای پروانه کسب و کد عضویت ۲۴۴۹ در سازمان اصناف و اتحادیه املاک و مستغلات کشور با حوزه فعالیت در مناطق شهریار، ملارد و کرج و اگهی های ثبت شده توسط کاربران (مالکین محترم) از اقصی نقاط کشور
مشاور شما در خرید، فروش، رهن و اجاره ملکتان در زمینه های باغ ویلا، باغ و باغچه، زمین، سوله و … میباشد که از سال ۱۳۸۵ با هدف خدمتی صادقانه شروع به کار کرده است.

برخی از نیازمندیها

جواز ساخت 250 متر. .درخت های بالا 50 سال درخت ها : هلو.الو.زردالو . گردو.گوجه سبز. سیب. شلیل. یک بنای ۵۵ متری با یک اتاق و حمام و دارای بالکن
قیمت کل: 15,000,000,000 تومان
شهریار ،
تهران
کد آگهی: 5075
1402/12/10
فروش‌باغ‌وباغچه‌درشهریارباغستان‌ خریدمستقیم‌ازمالک‌ زیرقیمت‌منطقه‌ فروش‌ویلااز400متربه‌بالا
قیمت کل: توافقی تومان
شهر قدس ،
تهران
کد آگهی: 5074
1402/12/02
باغ در یوسف اباد صیرفی جنب سنا چوب امامزاده عبداله
قیمت کل: 3,500,000,000 تومان
شهریار ،
تهران
کد آگهی: 5072
1402/12/01
1600 متر 250 متر بنا شیک سند دار نامه جهاد کلی 5 سال ساخت انشعابات تکمیل
قیمت کل: 25,000,000,000 تومان
شهریار ،
تهران
کد آگهی: 5070
1402/11/27
آپارتمان ۶۳ متری یک خوابه واقع در تهرانپارس غربی ✨بهترین لوکیشن منطقه✨ 〰بهترین دسترسی خیابان مظفری و خیری〰 📍کوچه ۲۱۸ شرقی دارای همسایگان محترم به مجرد واجد شرایط هم رهن...
قیمت رهن: 400,000,000 تومان
اجاره ماهانه: 3,000,000 تومان
تهران ،
تهران
کد آگهی: 5069
1402/11/19
ویلا باغی واقع در لواسان بزرگ با چشم انداز زیبا و با آرامش ۱۸۰ متر زمین ۱۲۰ متر بنا در سه طبقه طبقه اول پذیرایی و آشپزخانه همراه با تراس...
قیمت کل: 85,000,000,000 تومان
لواسانات بزرگ ،
تهران
کد آگهی: 5067
1402/11/14

باغ ویلا شهریار

به گزارش سایت های خبری و اخبار منتشر شده، پیشرفت بشر در کنار تمام مزایایش سبک زندگی را به سمت صنعتی شدن میبرد و روز به روز از طبیعت فاصله می‌گیرد. مردم پایتخت‌نشین نیز به واسطه جمعیت بالا، آلودگی هوا، ترافیک های طولانی مدت، کارخانه های صنعتی و وسایل نقلیه‌های غیر استاندارد این شهر رنج می‌برند. با کمی مطالعه در مورد محیط اطراف تهران بویژه شهریار و ملارد متوجه خواهیم شد که معیارهای فیزیکی همچون نوع چیدمان محیط اطراف، میزان فضای سبز و … بر رفتار انسان نقش مهمی دارند. 

طبق آزمایشات انجام شده هر فردی در دنیا برای اینکه از لحاظ روحی و جسمی به سلامت کامل برسد به ۲ تا ۴ متر مربع فضای سبز نیاز دارد، پس وجود فضای سبز در محل زندگی امری مهم و ضروری به حساب می آید.

شهریار و ملارد به واسطه طبیعت زیبا و آوازه خوشی از نظر آب و هوا در میان مردم دارد که تفرجگاه دلنشینی برای اکثر پایتخت نشینان شده است. سرسبزی منطقه و اشباع از لحاظ آب کشاورزی و سفره آبهای زیرزمینی است که درختان قدیمی این منطقه واقعا آرامش بخش مشتریانی است که به دنبال دوری از شلوغی و ترافیک شهرهای بزرگ هستند.

خرید باغ در شهریار

انبوهی از جمعیت تهرانی‌نشین و کسانی که در شهرهای شلوغ و پرتردد سکونت دارند به فکر مکانی آرام و سرسبز برای حفظ آرامش خود و دوری از شلوغی و ترافیک، روی به خرید باغ با متراژ بالا و پر درخت آورده‌اند که هم علاوه بر استفاده تفریحی و ساخت مجموعه ویلایی خانوادگی برای خود از فروش محصولات باغ خود استفاده کنند. از مزایای خرید باغ در شهریار و ملارد میتوان به طبیعت فوق العاده آن و درختان مثمر قدیمی 50 ساله اشاره کرد که شما می‌توانید با توجه به نیاز خود در جهت خریداری این املاک اقدام به ساخت ویلا نسبت به نوع سلیقه خود و خانواده خودتان کنید.

سایت مسکن ملک بین به پشتوانه تجربه در این سال های متمادی مشاوره صادقانه و دلسوزانه در کنار شما عزیزان حتی بعد از خریدتان خواهد بود. جهت دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه باغ های اطراف استان تهران با مجموعه ملک بین در ارتباط باشید.

بخش‌های مختلف شهریار

شهرستان شهریار یکی از قدیمی‌ترین شهرهای اطراف تهران است. یکی از آثار تاریخی این شهرستان که مهر تایید بر قدمت آن است قلعه تخت رستم است که از زمان ساسانیان تاکنون موجود است. این بنای تاریخی در روستای قجرآباد شهریار واقع شده است که توصیه می‌شود عزیزانی که به شهریار تشریف فرما می‌شوند حتما از این مکان تاریخی دیدن فرمایند. از مهمترین نقاط قوت شهریار، مسافت و فاصله زمانی آن نسبت به کرج و تهران است که شما مشتریان گرامی با کمترین وقت و مسافت ممکن به باغ ویلای لوکس خود با بیشترین پوشش گیاهی و طبیعی خواهید رسید.

شهرستان شهریار از لحاظ سکونت به سه دسته تقسیم می شود:

  • بخش ویلایی نشین
  • بخش شهری
  • بافت روستایی

فعالیت سایت مسکن ملک بین در شهریار و غرب استان تهران و البرز در زمینه بخش ویلایی از جمله: باغ ویلا، باغ و باغچه و … است. محبوب‌ترین مناطق بخش ویلایی شهریار که مناسب سکونت و گذراندن اوقات فراغت شما مشتریان عزیز عبارت است از: شهرک ویلایی تیسفون، شهرک ویلایی والفجر، کردزار، کردامیر، رضی آباد، وحیدیه و …. اکثریت باغ ویلاهای لوکس و اکازیون که مناسب سلیقه مشتریان گرامی است در این مناطق می‌‌باشد. برای خریدی امن و اقتصادی با تکیه بر تجربه مجموعه ملک بین می‌توانید با مشاوران صادق و دلسوز ما در ارتباط باشید تا در کمترین زمان باغ ویلای لوکس مدنظرتان را با بهترین قیمت خریداری کنیم. سایت مسکن ملک بین با بیش از 20 سال تجربه و سابقه درخشان در منطقه با در نظر داشتن این موضوع از سال های اول فعالیت خود در پی به روز ترین و ارزشمندترین باغ ویلا ها برای سهولت در خرید شما بوده است.

مزیت خرید باغ ویلا شهریار

بزرگترین مزیت خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد کم بودن فاصله زمانی و مکانی این مناطق از شهر تهران و البرز است. نهایت فاصله بین شهریار و تهران ۳۰ کیلومتر است. آب و هوای فوق العاده این شهرستان، بیشتر کسانی که در شمال کشور باغ ویلا دارند را مجاب کرده تا تفرجگاه خود را از مسافت‌های طولانی و ترافیک‌های غیر قابل تحمل به شهرستان‌های اطراف تهران تغییر دهند. اخیرا مردم شهر تهران روی به ساخت باغ ویلاهای لوکس در این مناطق شهریار و ملارد پرداخته‌اند زیرا مردم از نقش بسیار پر رنگ فضای سبز بر سلامت جسم و روح آگاه شده‌اند و نیاز خود نسبت به این سیستم را شناخته‌اند. زندگی در میان طبیعت با برخورداری از امکانات شهری و رفاهی، در مناطق اطراف تهران مانند شهریار و ملارد محبوبیت خاصی در میان پایتخت‌نشینان پیدا کرده است که این امر باعث شده مجموعه ملک بین از سالها پیش روی به فعالیت در این زمینه آورده است. باغ ویلاهای ساخته شده در مناطق مذکور دارای محوطه سازی های فوق العاده، نورپردازی های شیک با ایده از اروپا، درختان مثمر قدیمی و تزئینی و بناهای مهندسی ساز که زیبایی این باغ ویلاها را چند برابر میکند.

امنیت از مهم‌ترین نکاتی است که باید مورد توجه قرار گیرد زیرا بیشتر باغ ویلاها در این مناطق در روزهای عادی سال، خالی از سکنه هستند و باید به امنیت آنها توجه ویژه‌ای داشت که شهریار و ملارد در این زمینه پیشرفت فوق العاده‌ای داشتند که شما بدون هیچ نگرانی میتوانید در ملک خود سکونت داشته باشید. رعایت استانداردهای لازم در ساخت باغ ویلاهای واقع در شهریار و ملارد نیز در این زمینه بی‌تاثیر نیست. در سال‌های اخیر شاهد ساخت باغ ویلاهای لوکس و زیبا و قابل قیاس با باغ ویلاهای خارج از کشور بوده‌ایم که پایتخت نشینان را به شهریار و ملارد کشانده است. در نهایت باید گفت که داشتن باغ ویلا در شهرستان‌های اطراف هم به سلامت جسم و روح کمک خواهد کرد و هم شما را از ترافیک‌های وحشتناک مسیر شمال در روزهای تعطیل نجات خواهد داد.

خرید باغچه در شهریار

آن دسته از مشتریان عزیزی که علاوه بر مسائل مالی، توان و وقت کافی جهت رسیدگی به باغ های بزرگ را ندارند به فکر خرید باغچه با متراژ پایین تر افتاده‌اند که در این زمان استقبال زیادی در این زمینه از سوی مشتریان دیده می شود. با کمترین هزینه میتوانید در جهت خرید باغچه های شیک با درختان قدیمی در شهریار و ملارد اقدام نمایید.

از مزیت های خرید باغچه در این مناطق میتوان به موضوع اقتصادی و به صرفه بودن و آمادگی جهت ساخت ویلای شیک و محوطه سازی و استخر نسبت به سلیقه خود اشاره کرد. با توجه به این امر سایت مسکن ملک بین در این زمینه به شدت پر رنگ در منطقه ظاهر شده تا شما با اعتماد کامل به این مجموعه خرید خود را انجام دهید.

خانه آخرین محلی است که برای شما آرامش و راحتی فراهم می کند. مهم نیست چه اندازه است و چه امکاناتی دارد یا ندارد، اما برای تصمیم گیری بهتر در رابطه با خرید، اجازه دهید شما را با مقرون به صرفه‌ترین سبک های مختلف خانه آشنا کنیم و به سراغ لوکس‌ترین آنها برویم. کلماتی مانند باغ ویلا امروزه بسیار متداول و رایج شده است. اما تفاوت ویلا با خانه در چیست و چه ویژگی هایی موجب وجه تمایز آنها می‌شود؟

کلید اصلی هر تعطیلات انتخاب محل اقامت مناسب است. آپارتمان یا ویلا گزینه های عالی هستند اما هر کدام شرایط خاص خود را دارد. در حقیقت باغ ویلا از جمله مکان های راحت و آرامبخشی هستند که به دور از هیاهوی شهری واقع می شوند. این نوع از خانه ها اغلب در اندازه های بزرگتر از یک خانه شهری معمولی ساخته می شوند. ممکن است مانند اغلب افراد شما نیز در فکر فراهم کردن یک فضای بزرگ برای خانواده پر جمعیت خود باشید و یا ممکن است در فکر داشتن یک استخر خصوصی باشید یا حتی ممکن است برای ایجاد فضای مناسب عکس برداری به دنبال نمایی خیره کننده باشید. به جرات می توانیم بگوییم که شما می توانید هر آنچه در ذهن خود از یک فضای آرامبخش و سرگرم کننده دارید را با خرید باغ ویلا برآورده کنید. یک خانه معمولی، یک آپارتمان یا باغ ویلا کدام گزینه برای شما مناسب خواهد بود؟

برای رسیدن به پاسخ این سوالات دانستن تفاوت بین این اصطلاحات بسیار مهم است تا بتوانید یک خرید آگاهانه انجام دهید و همچنین از سرمایه گذاری خود برای خرید املاک نهایت استفاده را ببرید.

خانه: اطلاعات شخصی خود را در رابطه با انواع خانه ها و امکاناتی که ارائه می دهند بالا ببرید. با توجه به یک پیش زمینه ذهنی قدم بردارید تا سطح توقع شما از ملکی که قصد خرید آن را دارید معقول باش

به دنبال نام معتبر برای خرید خانه یا باغ ویلای خود باشید. قطعا استفاده از یک برند معتبر خیال شما را از لحاظ مناسب بودن قیمت و تنوع بالای فایل های موجود راحت خواهد کرد. در عین حال که در صورت بروز هر گونه مشکل، پیگیری آن از سمت این مراکز راحت تر خواهد بود.

با توجه به بودجه خود قدم بردارید. سرمایه گذاری بر روی ملک می تواند بسیار سودآور و به صرفه باشد. برخی از املاک دارای وام بانکی هستند که بهره برداری از این وام ها می تواند در آینده موجب افزایش سود سرمایه گذاری شما شود. در نهایت همیشه بودجه و سقف پرداخت وام خود را در نظر داشته باشید.

از سازندگان معتبر خرید کنید. ساخت انواع باغ ویلا می تواند با هزینه های متفاوتی انجام شود. مواد و متریال بکار رفته در این فرآیند می تواند بستری برای کسب منفعت بیشتر برای برخی سودجویان فراهم کند. قطعا خرید از سازندگان معتبر و با سابقه درخشان می تواند تا حدی خیال شما را از بابت این مسئله آسوده کند.

آپارتمان: یک فضای مسکونی در یک ساختمان چند واحدی آپارتمان نامیده می شود. آپارتمان ها نیاز مسکن افراد متعلق به گروه های کم درآمد را تأمین می کنند. یک آپارتمان قادر است تسهیلات اولیه مسکن را برای افراد با منبع درآمد محدود و ثابت فراهم کند و معمولاً به عنوان مسکن طبقه متوسط خوانده می شود. آپارتمان ها می توانند بسته به ابعاد و اندازه، تعداد اتاق خواب، امکاناتی که در اختیار افراد قرار می دهند و مناطقی که به فروش می رسند، به گروه های مرفه نیز تعلق داشته باشند.

ویلا: در حال حاضر، از میان انواع آپارتمان‌ها، حرکت به سمت آن دسته از مسکن‌هایی است که استقلال خاصی را ارائه می دهند و بهترین گزینه از این مجموعه را می توان خانه های ویلایی عنوان کرد. همتای لوکس یک خانه مستقل، ویلا نامیده می شود. در این نوع از خانه ها اغلب از فضای مشخصی برای محوطه سازی و درختکاری استفاده می شود. بر اساس قوانین کشوری که در آن زندگی می کنید اجازه افزایش طبقات در ویلا می تواند متفاوت باشد اما به طور معمول باغ ویلا دارای یک ملک مستقل غیر طبقاتی است، بنابراین یک ویلا ممکن است دارای چند طبقه نباشد. در صورتی که از ایده زندگی در یک منطقه دارای امکانات و اجتماعی استقبال می کنید اما به دنبال کسب حس آرامش و خوشایند بودن در یک خانه زیبا با ابعاد و اندازه های بزرگ تر از آپارتمان هستید خرید باغ ویلا می تواند یک گزینه ایده آل برای شما باشد. خریدارانی که به دنبال بهترین ویلاها در منطقه مورد نظر خود هستند، ممکن است حتی در مقایسه با آنچه برای خرید خانه یا آپارتمان در همان منطقه مورد نیاز است، پول بیشتری هزینه کنند.

پنت هاوس: یک پنت هاوس ممکن است از ویلا ارزان تر باشد، زیرا هزینه آن به منطقه ساخت نیز بستگی دارد. اما، یک پنت هاوس مطمئناً گران ترین واحد مسکونی در یک آپارتمان چند طبقه است. این طبقه بالاترین آپارتمان در یک ساختمان چند طبقه است. از آنجا که تمام آپارتمان‌های این طبقه ادغام شده و به عنوان یک واحد مسکونی ساخته می شوند، بدیهی است که پرهزینه‌تر از تمام آپارتمان ها باشد.

کجا باغ بخریم

انتخاب یک منطقه مناسب می تواند از مهمترین فاکتورهای حائز اهمیت باشد. همچنین بسیاری از افراد این باغ ویلاها را صرفا برای کسب درآمد خریداری می کنند و آن را به صورت روزانه، ماهانه اجاره می دهند که علاوه بر ارزش روزافزون ملک شامل یک درآمد جانبی برای آنها می شود. بنابراین این سوال که از کجا باغ بخریم؟ ممکن است ذهن بسیاری از افراد را به خود مشغول کرده باشد.

تفاوت ویلا و خانه های ویلایی

یک خانه معمولی یک واحد مسکونی مستقل برای یک خانواده است که ممکن است در دو طبقه نیز ساخته شود اما دارای یک آشپزخانه است. ظاهر و طراحی آن همانند یک ویلا است اما اندازه آن کوچکتر است. خانه های معمولی به دلیل مقرون به صرفه بودن تقاضای بیشتری نسبت به ویلا دارند.

پرسش پاسخ متداول

  • بازه قیمتی در شهریار برای خرید باغ ویلا چقدر است؟
    شما مشتریان گرامی می‌توانید از مبلغ سه میلیارد و پانصد میلیون تومان به بالا برای خرید باغچه ویلای خود با متراژ ۵۰۰ متر و کمتر در نظر بگیرید که این املاک شامل امکاناتی چون بنای شیک، استخر زیبا، محوطه سازی و نورپردازی و… میباشد که نسبت به موقعیت مکانی و سند ملکیت آنها قیمت متغیر است.
  • آیا مبایعه نامه با کد رهگیری از سند مادر ملک، مدرکی معتبر است؟
    بله، تقریبا اکثر باغ‌های موجود در شهریار و ملارد دارای سندهایی با متراژ بالا هستند که به مرور زمان متراژهای کوچک آنها فروخته شده اند.به همین دلیل برای مشخص شدن ملکیت آنها توسط مبایعه نامه حدود اربعه آنها جدا شده و به فروش می رسد که کاملا ارزش قانونی داشته و با وجود کپی سند مادر، می‌توان برای سند مشاعی ملک خود اقدام کرد.
مشاورین املاک ملک بین

ملک بین بهترین مرجع برای خرید، رهن و اجاره ملک در غرب تهران می‌باشد. متقاضیان خرید و اجاره ملک می‌توانند با جستجو در سایت ملک بین یا تماس با مشاوران ما، باغ ویلا، زمین و آپارتمان مورد نظر خود را بیابند.