نکاتی که قبل از خرید باغ ویلا در شهریار باید بدانید

باتوجه به وضعیت اقتصادی جامعه، بسیاری از افراد برای سرمایه‌گذاری به خرید باغ ویلا روی آورده‌اند. برای خرید باغ ویلا در شهریار لازم است نکاتی را بدانید تا با هیچ مشکلی مواجه نشوید. قبل از خرید باغ ویلا در شهریار بهتر است در رابطه با آن منطقه تحقیق کنید و همچنین در نظر بگیرید که کدام منطقه برای شما مناسب‌تر است؛ زیرا مناطق بسیاری در شهریار وجود دارند که می‌توانید به خرید باغ ویلا بپردازید. در ادامه مطلب نکاتی که برای خرید باغ ویلا در شهریار مورد نیاز هستند را بازگو خواهیم کرد.

نکاتی که باید در هنگام خرید باغ ویلا در شهریار رعایت کنید

خرید باغ ویلا یک راه بسیار مناسب برای سرمایه‌گذاری است. در نتیجه باید قبل از خرید ملک خود نکاتی را بدانید و رعایت کنید تا تجربه خرید بهترین باغ ویلا را داشته باشید. از جمله این نکات مهم می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

آنچه می خواهید را از قبل مشخص کنید

قبل از شروع به جست‌وجو در رابطه با باغ ویلاها و همچنین بازدید از آن‌ها، بهتر است لیستی از ویژگی‌های مورد نظر باغ ویلا را تهیه نمایید. این لیست می‌تواند شامل امکاناتی مانند استخر، تعداد اتاق، متراژ باغ، میزان نورگیری، متراژ ویلا و… باشد. برای انتخاب دقیق‌تر باغ ویلا، خانه‌ای که در آن سکونت دارید را اندازه بگیرید تا متوجه شوید که اتاق‌ها و عمارت مربوطه باید چه اندازه‌ای داشته باشند و همچنین چه وسایلی مورد نیاز هستند. لذا قبل از خرید باغ ویلا در شهریار بهتر است تخمینی از قیمت، هزینه ویلا و وسایل آن داشته باشید تا براساس آن به انتخاب باغ ویلا بپردازید.

منطقه مورد نظر را بررسی کنید

وظیفه شما به‌عنوان یک خریدار ملک این است که می‌بایست منطقه مورد نظر خود را به خوبی بررسی نمایید. برای نمونه اگر می‌خواهید باغ ویلای شما در کنار رودخانه باشد، بهتر است از اهالی محل شرایط آب‌وهوایی آن را به‌خصوص در فصول پاییز و زمستان جویا شوید. همچنین باید باغ ویلایی را انتخاب کنید که از سطح زمین ارتفاع مناسبی داشته باشد. علاوه‌بر شرایط محیطی، رشد اقتصادی منطقه را نیز مورد بررسی قرار دهید. پیش از خرید بهتر است به گشت‌وگذار در منطقه بپردازید و با پرس‌وجو از اهالی محل، آگاهی یابید که امنیت منطقه چگونه است و چه نوع باغ ویلایی در آن منطقه ساخته می‌شود. همچنین با بررسی منطقه می‌توانید دسترسی به جاده‌های اصلی شهر را دریافته که از ارکان مهم به‌شمار می‌رود؛ زیرا اگر باغ ویلای شما به شهر نزدیک‌تر باشد، رشد اقتصادی آن نیز افزایش پیدا می‌کند.

بودجه را تعیین کنید

هزینه مالی در انتخاب باغ ویلا امری بسیار مهم است که باید آن را مشخص کنید. در معامله باغ ویلا علاوه‌بر هزینه خرید آن، هزینه‌های اداری و ثبت سند در محضر باید در نظر گرفته شوند. به غیر از این موارد، هزینه نگهداری از استخر، وسایل مورد نیاز، رنگ کردن باغ ویلا و بازسازی آن و… نیازمند بودجه‌ هستند.

خرید در نگاه اول

بسیاری از افراد می‌خواهند در باغ ویلای خود، آرامش و راحتی داشته باشند. در نتیجه در هنگام خرید می‌توانید در نگاه اول به آن آرامش و آسایش باغ ویلا پی ببرید. توجه داشته باشید که باغ ویلا اگر با سلیقه شما هماهنگی داشته باشد، در نگاه اول شما را جذب خواهد کرد. لازم به ذکر است که نباید از عیوب ویلا چشم‌پوشی کنید؛ زیرا در حال پرداخت مبلغ قابل توجهی هستید و باید تصمیم عاقلانه‌ای بگیرید. ممکن است در یک روز، از دو تا سه باغ ویلا بازدید نمایید. هنگامی که ویلا مورد نظر خود را انتخاب کردید، چندین بار به بازدید دقیقی از آن بپردازید تا خرید شما آگاهانه باشد.

از خرید باغ ویلای بدون سند خودداری کنید

زمانی که به سایت‌ها مراجعه کرده و روزنامه‌ها را مطالعه می‌کنید، این موضوع غیر ممکن است که هیچ خبری از کلاهبرداری درج نشده باشد. بسیاری از باغ ویلاهای نوساز بدون سند هستند که نشان از بدهکار بودن سازنده باغ ویلا به شهرداری به دلایل مختلف است که قادر به تسویه نبوده و همچنین نتوانسته تاییدیه‌هایی مانند پایان کار و… را دریافت کند. لازم به ذکر است که اگر از ساخت باغ ویلا حداقل 2 سال گذشته باشد، با چنین مشکلاتی روبه‌رو نخواهید بود.

موقیعت مکانی باغ ویلا در شهریار

شهریار از مناطق مختلفی تشکیل شده که می‌توانید با بررسی آن‌ها بهترین باغ ویلا را خریداری نمایید. بسیاری از باغ ویلاهای شهریار از لحاظ موقیعتی مکانی به سه دسته محیط‌های مسکونی، باغ ویلاهای مجموعه‌ای و شهرک‌های باغ ویلایی تقسیم می‌شوند. خریداران باید هر موقیعت مکانی را از نظر مردم آن منطقه، آب و برق و گاز، وضعیت جاده‌ها و… مورد بررسی قرار دهند. لازم به ذکر است که شهرک‌های باغ ویلایی مناطق شهریار از قیمت بسیار بالایی برخوردار هستند که بسیاری از افراد به خرید باغ ویلا مجموعه‌ای و محیط‌های مسکونی می‌پردازند.

از جمله باغ ویلاهای پرطرفدار در بهترین مناطق شهریار می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• باغ ویلا در کردامیر
• باغ ویلا در شهرک تیسفون
• باغ ویلا در کردزار
• باغ ویلا در ابراهیم آباد
• باغ ویلا در شهرک والفجر
• باغ ویلا در اطراف میدان نماز
• باغ ویلا در رضی آباد

قیمت خرید باغ ویلا در شهریار

موقیعت مکانی شما در قیمت باغ ویلا بسیار تاثیرگذار است. به عبارت دیگر منطقه جغرافیایی که باغ ویلا در آن قرار دارد از عوامل تاثیرگذار بر قیمت است. همچنین اگر باغ ویلا نوساز باشد، از قیمت بیشتری نسبت به باغ ویلاهای قدیمی برخوردار خواهد بود. لذا نوع مصالح ساختمانی به‌کار رفته در ساخت باغ ویلاها در قیمت آن نیز موثر هستند. متراژ زمین نیز در قیمت باغ ویلا در شهریار از عوامل مهم به‌شمار می‌رود. هرچه‌ متراژ زمین باغ ویلا بیشتر باشد، ارزش آن بیشتر بوده و مبلغ بیشتری مورد نیاز است.

سخن پایانی

در خرید باغ ویلا در شهریار لازم است که از قبل نکاتی را در نظر بگیرید و سپس به خرید باغ ویلا بپردازید. از نکات بسیار مهم در خرید باغ ویلا می‌توان به بررسی منطقه، تهیه چک لیست و ذکر مواردی چون متراژ و وسایل مورد نیاز باغ ویلا، بودجه، مشاورین املاک معتبر و سند باغ ویلا اشاره کرد. لازم به ذکر است که در شهریار مناطق بسیاری برای خرید باغ ویلا وجود دارد که شما می‌توانید پس از بررسی منطقه، بهترین را برای خود انتخاب کنید. قیمت نیز در خرید باغ ویلا امری مهم بوده که باید به آن توجه ویژه‌ای داشته باشید.