با توجه به افزایش مداوم قیمت زمین، در حال حاضر خرید و فروش زمین به یکی از بهترین روش ها برای سرمایه گذاری محسوب می شود؛ البته اشتباه است اگر بگوییم که این کار فقط به درد سرمایه گذاری می خورد. در صورتی که شما مقدار سرمایه کافی را برای خرید ساختمان مورد نیاز خود ندارید و یا قصد دارید تا ساختمان مورد نظرتان را طبق سلیقه خودتان بسازید، بهترین روش برای حل مشکلتان خرید زمین است.
اگر نیاز به یک ملک شخصی دارید ولی هنوز تصمیم نگرفته‌اید که چه نوع ساختمانی مد نظرتان است، بهترین کاری می توانید انجام دهید این است که یک زمین خریداری کنید.
قبلا ذکر کردیم که اگر پول و سرمایه کافی برای ساخت و ساز ندارید بهتر است که در ابتدا زمین تهیه کنید؛ زمین های خالی که در آن ها ساخت و ساز صورت نگرفته، بسیار ارزان هستند. پس از خرید زمین شما می توانید هر موقع که سرمایه مورد نیاز را به دست آوردید ساخت و ساز خود را شروع کنید.
نکته ای که وجود دارد این است که باید در انتخاب محل دقت بسیاری داشته باشید. محل زمین باید کاملا مطابق با هدفتان انتخاب شود؛ مثلا اگر قصد ساخت یک کارخانه را دارید، باید حتما زمینی در خارج از شهر خریداری کنید و یا اگر قصد ساخت خانه ویلایی یا باغ ویلا دارید، باید زمینی در مناطق خوش آب و هوا و ویلایی نشین بخرید. لازم است برای این که نهایت سود را از خرید زمین ببرید، با انواع زمین های موجود در بازار آشنا شوید. تحقیق کنید که منطقه مناسب برای شما کجا است.
زمین خالی در مقایسه با زمین های ساخته شده خرج کمتری دارند. برای نگهداری ملک، شما به انواع تعمیرها، لوله کشی، پرداخت قبض های آب و برق، بازسازی و یا … نیاز پیدا خواهید کرد. تمام این امور باعث می شوند تا خرید زمین، به عنوان یک روش مناسب برای سرمایه گذاری بلند مدت در نظر گرفته شود.
با خرید زمین خالی، نرخ بیمه و مالیات شما بسیار کمتر خواهد بود. اگر زمین شما خالی باشد، دیگر نیازی به پیدا کردن مستاجر و یا پیدا کردن یک نگهبان و سرایدار برای مراقبت و نگهداری از ملک ندارید.
این قضیه را هم در نظر داشته باشید که هر زمان شما به پول نیاز پیدا کردید و یا نظرتان عوض شد، باز هم قادر خواهید بود تا زمینتان را با توجه به ارزشی که دارد و با یک قیمت خوب، به فروش برسانید.
اگر مشتاق به خرید ملک (به خصوص در منطقه های گران قیمت) هستید، زمین ها گزینه بسیار خوبی برای شما هستند. زمین های خالی در مقایسه با زمین هایی که قبلا در آن ها ساخت و ساز انجام گرفته است ارزان تر هستند. در صورتی مقدار پول کافی برای ساخت و ساز ندارید بهتر است در ابتدا زمینی تهیه کرده و سپس هر موقع که بودجه کافی به دست آوردید، اقدام به ساخت ملک در آن کنید. این یکی از تاکتیک های مفید در زمینه ساخت و ساز است.
یک مزیت بزرگ در خرید زمین این است که شما می توانید ملک خود را دقیقا همان طور که می خواهید بسازید. البته باز هم ساختمان ساخته شده باید مطابق با قوانین باشد ولی با این وجود، باز هم شما اختیارات زیادی در طراحی آن خواهید داشت؛ برای مثال شما می توانید به تعداد دلخواهتان امکانات تفریحی (مانند استخر، باغچه و …) به آن اضافه کنید. حیاطی که می سازید می تواند به هر اندازه ای که شما تمایل دارید ساخته شود و یا حتی استخرتان را هر کجای زمین که مایلید ایجاد کنید.
در صورتی که نظرتان تغییر کرد، می توانید به اختیار خودتان فضا را تغییر دهید.
نکته ای که شاید به آن توجه نکرده باشید، دوام و ماندگاری راحت زمین است. در صورتی که زمین تحت اختیار شما در شرایط ثابت آب و هوایی قرار داشته باشد، هیچ گونه فرسایش و یا تخریبی در آن صورت نمی گیرد که نیاز به تعمیرات و یا بازسازی پیدا کند؛ بنابراین نه تنها با گذشت زمان از ارزش آن کاسته نمی شود، بلکه ارزش آن بیشتر هم خواهد شد. در صورتی که نظرتان تغییر کرد، می توانید به اختیار خودتان فضا را تغییر دهید.
غرب تهران یکی از بهترین مناطقی است که شما می توانید در آن زمین خریداری کنید چرا که در این مناطق، زمین های قابل خرید و فروش زیادی موجود هستند. در مناطق غربی تهران، محله ها و روستاهای ویلایی نشین و خوش آب و هوای زیادی یافت می شود و در هر کدام از این مناطق زمین های قابل فروش فراوانی موجود هستند.
شهریار یکی از معروف ترین شهرستان ها در اطراف تهران به شمار می رود؛ به علت آب و هوای مطبوع و طبیعت سرسبز و زیبای این شهرستان، به نگین سبز غرب تهران معروف شده است. در این شهرستان امکان کشت بسیاری از محصولات کشاورزی و میوه ها با بالاترین کیفیت وجود دارد. شهرک ها و دهکده های ویلایی شهریار، از بهترین مناطقی هستند که می توان در آن ها زمین خریداری کرد.
از دهکده های ویلایی آباد و زیبا می توان به دهکده کردزار اشاره کرد. این دهکده بسیار کم جمعیت بوده و در غرب شهریار قرار دارد. این منطقه زمین های سرسبزی را در خود جای داده است و در تمامی بخش های آن، امکانات رفاهی یافت می شود.
ملارد یکی دیگر از شهرستان های غربی استان تهران است. این شهرستان هفتمین شهرستان پر جمعیت استان تهران بوده و دارای آثار تاریخی زیادی مانند امامزاده ابراهیم، تخت رستم و تخت کیکاووس است. این شهرستان اقتصاد فعالی داشته و امروزه دارای ۴۰۰ واحد صنعتی و تولیدی می باشد.
صفادشت، یکی از مناطق معروف در ملارد است که از ادغام چند روستا تشکیل شده؛ صفادشت از شرق به بخش مرکزی ملارد، از غرب به کرج و از جنوب به زرندیه راه دارد.
غرب تهران یکی از بهترین مناطقی است که شما می توانید در آن زمین خریداری کنید چرا که در این مناطق، زمین های قابل خرید و فروش زیادی موجود هستند.
در مناطق غربی تهران، محله ها و روستاهای ویلایی نشین و خوش آب و هوای زیادی یافت می شود و در هر کدام از این مناطق زمین های قابل فروش فراوانی موجود هستند.
