این روزها با شهری شدن و مدرنیته شدن زندگی‌ها بسیاری از افراد تمایل به خرید و یا حتی اجاره باغ ویلا پیدا کردند. داشتن یک باغ ویلای لوکس در ملارد می‌تواند یک گزینه عالی برای تعطیلات آخر هفته و فرار از زندگی پر هیاهوی شهری باشد.
پیشنهاد ویژه خرید باغ ویلا لوکس در ملارد
ملکبین، متخصص در خرید و فروش املاک و زمین در اطراف تهران، شهریار، کرج و ملارد از شما مخاطبین گرامی دعوت می کند تا از جدیدترین فایل‌ها دیدن فرمایید.
انواع باغ ویلا
به طور کلی اگر بخواهیم باغ ویلا را از نظر موقعیت دسته بندی کنیم به 3 دسته تقسیم می شود:
- شهرکی
شهرک‌هایی وجود دارند که دارای طراحی باغ ویلا هستند و باید برای ساخت ویلا در آن باید از شهرداری مجوز گرفت البته برخی دیگر از شهرک‌ها نیز هستند که دارای سند 6 دانگ می‌باشند.
- مجموعه‌ای
باغ ویلاهایی بدین شکل در واقع ابتدا یک باغ بزرگ بوده است که به قطعات کوچکتر مثلا 500 و یا هزار متر تفکیک شده است. این تیپ از باغ ویلا کوچه، درب و سرایدار اختصاصی دارند.
سندهای باغ ویلای مجموعه‌ای افراض شده از سند مادر و تک برگ می‌باشد.
- محیط مسکونی
در برخی از مناطق باغ ویلاها در حاشیه محیط مسکونی قرار دارند و این موارد باغ‌هایی بوده است که با کوچک کردن متراژ باغ ویلاهایی نیز در آن ساخته شده است.
نکته مهم برای خرید باغ ویلا
یکی از نکاتی که در هنگام خرید باغ ویلا باید بدان توجه داشت این است که آیا این زمین سهمیه آب کشاورزی برای آبیاری درختان دارد یا خیر؟ زیرا در صورت داشتن سهمیه آب می‌توان فضای خارجی باغ ویلا را نیز تبدیل به یک باغ زیبا کرد.
البته برخی از باغ ویلاها نیز هستند که چاه عمیق دارند و می‌توان با آب چاه آبیاری را انجام داد.
محاسبه قیمت ساخت ویلا
باید در محاسبه کردن قیمت ساخت باغ ویلا لوکس در ملارد 3 نکته در نظر گرفته شود:
الف- قیمت زمین در ملارد
قیمت خرید یک باغ بسته به موقعیت آن متغیر است و باید در ابتدا قیمت باغ موردنظر خود را از سایتی مثل ملک بین پیدا کنید.
ب- ساخت بنا
هزینه ساخت بنا برای یک باغ ویلا لوکس در ملارد به مصالح مصرفی بستگی دارد. کیفیت مصالح و متراژ زمین قیمت نهایی ساخت بنا را تعیین می‌کند.
دلیل قیمت بالاتر ساخت یک ویلای لوکس استفاده از با کیفیت‌ترین متریال و مصالح ساختمانی است.
ج- محوطه سازی
وقتی صحبت از محوطه سازی یک باغ ویلا لوکس می‌شود منظور از آن درخت‌کاری، چمن کردن، ساخت استخر، سنگ فرش کردن، نورپردازی و… است که باید تمام این هزینه‌ها را در قیمت نهایی ساخت محاسبه کرد
