از آنجا که امروزه در کلانشهرهایی چون تهران، کرج و… شرایط آب و هوایی چندان خوشایند نیست، قطعاً خرید باغ ویلا در خوشنام می‌تواند گزینه بسیار مناسبی برای شما محسوب شود. خوشنام یا همان شهنام، یکی از روستاهای مجاور تهران و کرج بوده که امروزه توانسته افراد متعددی را به سمت خود جذب نماید.
موقعیت خوشنام ملارد
خوشنام یکی از روستاهای نزدیک به تهران و کرج است که در چندین سال اخیر بسیار مورد توجه افراد مختلف قرار گرفته و جالب است بدانید برای نخستین بار وجودیت این روستا در نوشته حسینعلی رزم‌آرا در تاریخ تیرماه ۸۲۳۱ به چاپ رسید. از آنجایی که این منطقه حدوداً ۲۳۳ هکتار زمین حاصلخیز دارد؛ بسیاری از افراد به دلیل وسعت زیاد، همچنین خاک مناسب و آب و هوای مطلوب به کاشت درختان میوه در اینجا مشغول هستند. روستای خوشنام به علت داشتن عواملی چون ویلاهای خوش ساخت، کوچه باغهای طبیعی، درختان تنومند و متعدد توانسته شهرت بسیار زیادی نسبت به سایر روستاهای مجاور کسب کند. لازم به ذکر است این منطقه به نام‌هایی چون روستای خوشنام کرج، خوشنام شهریار، دهکده خوشنام فردیس، خوشنام ملارد و خوشنام صفادشت نیز شهرت دارد؛ چراکه خوشنام از شمال با فردیس، از جنوب با صفادشت، از غرب با ماهدشت و از شرق با ملارد، شهریار و مارلیک دسترسی دارد.
عوامل موثر بر قیمت باغ ویلا در خوشنام
از آنجا که باید حین خرید ویلا در خوشنام به نکات متعددی توجه داشت، به شما توصیه می‌کنیم در وهله اول نوسان بازار را در نظر داشته باشید؛ چرا که در برخی مواقع به دلیل سرمایه‌گذاری افراد در خرید ویلا، ممکن است این کار سبب افزایش قیمت ویلا در آن منطقه شود. همانطور که می‌دانید در چندین سال اخیر به دلیل آلودگی هوا در تهران اکثر افراد به حضور در محله‌های خوش آب‌وهوا از جمله خوشنام روی آوردند. از آنجا که خرید ویلا و زمین در این منطقه از محبوبیت بسیار زیادی برخوردار است، قطعاً بازه قیمتی آن به عوامل مختلفی از جمله مساحت زمین، مساحت کوچه، امنیت، مقدار اشراف خانه‌های اطراف، سال ساخت، هزینه‌های آشکار و پنهان و… وابسته خواهد بود.
در خوشنام ملارد باغ ویلا بخریم یا ویلا؟
قطعاً یکی از معضلاتی که ممکن است برای افراد حین خرید باغ ویلا در خوشنام رخ دهد، تفاوت ویلا و باغ ویلا است. به دلیل افزایش جمعیت و کمبود فضای کافی در تهران، شما می‌توانید بر اساس نیاز و سلیقه خود نسبت به خریداری باغ ویلا اقدام کنید تا از مزیت‌هایی چون محیط خانوادگی، آب و هوای دل‌انگیز و… بهره‌مند شوید؛ چراکه این امر می‌تواند به شما تضمین زندگی آرام و به دور از هیجان دهد. همچنین شما می‌توانید برای مدتی طولانی از خانه‌هایی با ارتفاع بسیار بالا دور مانده و از ارتفاع کم، شاهد زیبایی‌های زندگی باشید. امروزه تعاریف متفاوتی برای باغ ویلا و ویلا ارائه شده است که شما می‌توانید در بخش ذیل با آنها آشنا شوید.
- باغ ویلا: باغ ویلا یک ملک مسکونی با محیط باغسازی یا فضای باز اطراف آن است. در این مفهوم، باغ ویلا بیشتر به ویلاهایی اشاره دارد که فضای زیادی به شکل باغ، فضای سبز و معمولاً حیاط بزرگ دارند. باغ ویلاها معمولاً در مناطق روستایی یا خارج از شهر و در محیط‌های طبیعی و آرام قرار می‌گیرند.
- ویلا: ویلا یک ملک مسکونی با طراحی معماری بزرگتر، به روزتر و معمولاً با امکانات مدرن است. ویلاها معمولاً در مناطق خارج از شهر و به عنوان یک ملک لوکس و مجلل برای اقامت دائمی یا تعطیلات ساخته می‌شوند. این نوع ملکها معمولاً دارای سبک معماری منحصر به فرد و فضای بزرگتری نسبت به باغ ویلاها هستند. ویلاها معموًلاً با امکانات رفاهی بیشتری مانند استخر، سونا، جکوزی، سالنهای بازی، سالنهای ورزشی و … مجهز می‌شوند.
به عبارت دیگر، باغ ویلا معمولاً به معنای ویلاهایی است که به دلیل داشتن فضای سبز و باغ اطراف خود به این نام خوانده می‌شوند، در حالی که ویلا به ویلاهایی اشاره دارد که به دلیل طراحی معماری بزرگتر و امکانات مجلل‌تر، به عنوان ملک‌های لوکستر تعریف می‌شوند.
اینکه شما اقدام به خرید باغ ویلا در خوشنام ملارد کنید یا ویلا، بستگی به سلیقه شخصیتان دارد؛ اما چنانچه علاقه دارید که مدت سکونت خود را در این مکانها افزایش دهید و امکانات بسیاری در اختیارتان باشد، باغ ویلا گزینه مناسب‌تری است.
نکات مهم حین خرید باغ ویلا در ملارد
اگر شما نیز قصد خرید باغ ویلا در ملارد را دارید، توصیه می‌کنیم با در نظر داشتن نکات ذیل تجربه خریدی لذتبخش را برای خود ثبت کنید؛ چراکه امروزه افراد متعددی به عنوان کارشناس املاک در حال فعالیت هستند که تنها تعداد اندکی از آنها به توانایی و مهارت‌های لازم این حوزه تسلط دارند.
- معین کردن هدف از خرید باغ ویلا: از آنجا که امروزه بسیاری از افراد باغ ویلا را به عنوان موقعیت مکانی برای تفریح، زندگی دائم، درمان بیماری، سرمایه‌گذاری، گذراندن دوران بازنشستگی و… انتخاب می‌کنند، قطعاً شما می‌توانید با تعیین هدف، از وقوع هرگونه ضرر و زیان جلوگیری کنید.
- تحقیق نکات حقوقی باغ ویلا: شما می‌توانید با بررسی نکات حقوقی مربوط به باغ ویلا، از نکاتی چون ساخت غیرمجاز، حفر چاه غیر مجاز، قرارگیری در مسیر طرح‌های عمرانی، موتورخانه غیرقانونی، عقب نشینی و… مطلع شوید.
خوشبختانه باغ ویلاهای منطقه خوشنام از قوانین حقوقی پیروی می‌کنند.
- معین کردن موقعیت مکانی: بررسی موقعیت مکانی باغ ویلا می‌تواند مواردی چون طرح‌های عمرانی آینده، شرایط آب و هوا، آینده نگری، دسترسی به امکانات، آب خیز بودن زمین، داشتن خاک حاصلخیز و… را برای شما واضح نماید.
- بررسی سند: همانطور که می‌دانید امروزه وجود افراد سودجو و کلاهبردار باعث شده که تمامی افراد پیش از خرید باغ ویلا، نسبت به وجود سند یا امکان اخذ آن اطلاعاتی را کسب نمایند.
قیمت باغ ویلا در خوشنام ملارد
از آنجا که اغلب افراد در محیطی غیر از محل اقامت خودشان برای خرید باغ ویلا اقدام می‌کنند، قطعاً باید بودجه مورد نیاز آن نیز تحت بررسی قرار گیرد. توصیه می‌کنیم برای خریداری باغ ویلا حتماً فردی قابل اعتماد و آگاه به این امور را به همراه خود داشته باشید. همچنین به نکاتی چون متراژ، تعداد درختان، آب، برق، گاز، حق آب، موتورخانه، نوع ساخت، سال ساخت، مصالح مورد استفاده، نما و نوع دیوار کشی اطراف باغ توجه ویژهای داشته باشید؛ چراکه تمامی این عوامل تعیین کننده قیمت ملک مورد نظر شما هستند.
سخن پایانی
از آنجا که امروزه یکی از دغدغه‌های افراد حضور در منطقه‌ای با شرایط آب و هوایی مطلوب است، قطعاً خوشنام می‌تواند گزینه بسیار مناسبی برای شما محسوب شود. خوشنام یکی از روستاهای اطراف تهران و کرج بوده که امروزه به دلیل سرسبزی بی‌نظیر، مردمان بومی مهمان نواز، آب و هوای دل‌انگیز و… توانسته افراد متعددی را به سمت خود بکشاند. توصیه می‌کنیم اگر شما نیز می‌خواهید ادامه زندگی خود را در محیطی آرام، ایمن و خوش آب و هوا بگذرانید، قطعاً خوشنام می‌تواند تضمین کننده تحقق این موضوع باشد.
