خرید باغ ویلا با انشعابات کامل

در واقع می‌توان گفت یکی از کارهای مهم در انجام ساخت و ساز باغ ویلا و ساختمان، انشعابات آن است و بدون انشعابات سکونت در باغ ویلا ممکن نیست. حتی اگر یکی از انشعابات نیز در باغ ویلا در دسترس نباشد، برای مثال اگر آب سالم نداشته باشیم، با مشکل مواجه می‌شویم و زندگی در ویلا و ماندن در آنجا برایمان دشوار می‌شود. اگر قصد خرید باغ ویلا در هر منطقه‌ای را دارید حتما باید قبل از خرید از انشعابات کامل آن مطمئن شوید. شهرداری و سازمان های مربوط به آن نوع کاربری زمین را مشخص می‌کنند و پیش از آن که زمین به مشتری فروخته شود، نوع کاربری آن مشخص شده است. برای مثال می‌توان گفت زمین‌ هایی که به کشت محصولات اختصاص داده می‌شوند دارای کاربری کشاورزی هستند و ساخت خانه یا احداث کارخانه در این زمین ‌ها ممنوع است. بهترین راه برای مشخص شدن کاربری یک زمین این است زمین مورد نظر خود را از سازمان های مربوطه و شهرداری استعلام کنید. زیرا ساخت و ساز در زمین زراعی به خاطر کاربری متفاوت یک معامله غیر قانونی است.

انشعابات آب در باغ ویلا

این روزها خرید باغ ویلا به آرزوی بسیاری از آدم ها تبدیل شده است؛ چه کسی دوست ندارد زندگی در یک محیط دل باز، سرسبز و خلوت و پر آرامش را تجربه کند؟
با این حال بالا رفتن قیمت ها، به خصوص در سال های اخیر، باعث شده است تا بسیاری از مردم توان خرید خانه های ویلایی و باغ ویلاها را نداشته باشند؛ شاید در ابتدا تصور کنید که اگر شخصی بخواهد با یک بودجه معمولی هم باغ ویلا تهیه کند، شاید آن باغ ویلایی نباشد که در ابتدا می خواست. ممکن است فکر کنید که باغ ویلاهایی که می توان با یک مبلغ بسیار معمولی خرید، شاید فاقد امکاناتی مانند استخر، محوطه باغی بزرگ، انشعابات و … باشند. حتی ممکن است باغ ویلاهای خریداری شده خیلی کوچک باشند و فضای کافی و راحتی هم نداشته باشند.

شرایط واگذاری انشعابات آب در باغ ویلا

• شرکت آب باید ظرفیت و امکانات لازم را برای برقراری انشعابات متقاضی در محل باغ ویلا مورد نظر داشته باشد.
• زمین باغ ویلا باید از زمین های مجاور خود جداسازی شده باشد و از کف معبر یا محل عبور پیاده توسط شهرداری مشخص شده باشد.
• برای انجام کار شرکت آب مانعی مانند حفاری محل مورد نظر وجود نداشته باشد.
• متقاضی نباید هیچ گونه بدهی بابت بهای آب و فاضلاب در باغ ویلا به شرکت آب و فاضلاب وابسته به وزارت نیرو داشته باشد.

انشعابات برق در باغ ویلا

یکی دیگر از حساس ترین انشعابات در باغ ویلا، انشعابات برق است که خریدار باید به آن نیز توجه داشته باشد. به این دلیل باید در انشعابات برق حساس باشیم زیرا در موارد ایمنی و تعیین درست نیاز انشعابات برق در هر واحد باغ ویلا است. چه در واحد مسکونی و چه در واحد تجاری، عدم رعایت نکات ایمنی در انشعابات برق هزینه زیادی را برای خریدار می‌تواند به همراه داشته باشد.

انشعابات برق به چند نوع تقسیم می شود؟

• انشعابات برق آزاد
• انشعابات برق برای فروش مجدد
• انشعابات برق برای تولیدات صنعتی

• انشعابات برق برای مصارف عمومی
• انشعابات برق برای تولیدات کشاورزی

به دلیل حساسیت زیاد در انشعابات برق باید حتما از کارشناس تاسیسات ساختمانی برای تعیین کردن مقدار برق کمک گرفت. شرکت برق نیز برای توزیع آن قوانین و مقرراتی را تعیین کرده است که طبق آن برق را به باغ ویلا واگذار کرده است.

انشعابات گاز در باغ ویلا

 انشعابات گاز نیز در باغ ویلا بسیار مهم است. قبل از خرید ملک باید به دقت آن را چک کرده و به این موضوع نیز توجه داشته باشید. امروزه هزینه مصرف گاز نیز بالا است و اگر درخواست انشعابات بیش از حد در باغ ویلا بدهید، مالک باید هزینه زیادی را از طریق قبض پرداخت کند. به علاوه غیر از هزینه زیاد اگر کوچک ترین بی توجهی در گازکشی باغ ویلا باشد، ممکن است خسارت های جبران ناپذیری به بار آورد.

مراحل نصب انشعابات گاز در باغ ویلا

• مراجعه به اداره گاز و ارائه تقاضای نصب علمک گاز برای باغ ویلا به همراه آدرس محل مورد نظر، ارائه پروانه پایان کار توسط متقاضی و نیز ارائه جواز ساخت به همراه سند باغ ویلا
• امکان بازدید از باغ ویلا و ارائه پاسخ به متقاضی و همچنین تهیه گزارش و مشخص نمودن محل نصب علمک در باغ ویلا
• معرفی کردن متقاضی به شهرداری محل برای اخذ مجوز حفاری و استعلام از سازمان های آب و فاضلاب و مخابرات و برق
• ارائه مجوز اخذ شده برای حفاری از شهرداری و بقیه سازمان ها توسط خود متقاضی

• انجام حفاری و اجرا و نصب انشعابات توسط شرکت گاز برای باغ ویلا

تعاریف مشترک در انشعابات باغ ویلا

متقاضی: هر شخصی که درخواست انشعابات و یا تغییر دادن انشعابات هر ملکی اعم از باغ ویلا یا ساختمان مسکونی را داده تا شرکت مربوطه به آن رسیدگی کند، متقاضی است.

مشترک: در صورت رسیدگی به تقاضای فرد متقاضی، اگر فرد از انشعابات ساختمان استفاده کند، به او مشترک می‌گویند. در حال حاضر همه باغ ویلاها و ساختمان ها مشترک اداره برق و آب و گاز هستند.

توجه به انشعابات کامل در خرید باغ ویلا

برای خرید باغ ویلا در هر منطقه ای باید در قدم اول از انشعابات کامل در باغ ویلا مطمئن شویم. زیرا تنها در صورت وجود انشعابات کامل است که آسایش، امنیت و آرامش شما در محل سکونت تان برقرار است و جای هیچ نگرانی نیست. کسانی که در زمان خرید هر ملک (خانه یا باغ ویلا) به انشعابات آن توجه کافی ندارند، بعد از خرید دچار مشکل غیر منتظره مختلفی می‌شوند و زندگی کردن در آن محل را برایشان بسیار دشوار و گاهی غیر ممکن می شود. پس بهتر است قبل از خرید باغ ویلا تمام انشعابات آن را با دقت بررسی کنید و از بودن انشعابات کامل در باغ ویلا مطلع شوید تا بعد از خرید دچار مشکل نشوید.