برای مشاهده تمامی فایل ها کلیک کنید

باغ ویلا در شهرک والفجر

۱۲۰۰ متر باغ ویلای لوکس در شهرک والفجر شهریار حدودا 350 متر ویلای مدرن و مهندسی ساز سه اتاق خواب به صورت مستر با نورگیر عالی استخر روباز
کد:1445
1402/10/10
۱۲۰۰ متر باغ ویلای لوکس در شهرک والفجر شهریار حدودا 110 متر ویلای شیک دو اتاق خواب به صورت مستر با نورگیر عالی استخر روباز کاشی کاری شده
کد:1371
1402/05/03
۱۰۰۰ متر باغ ویلای لوکس در شهرک والفجر شهریار حدودا ۲۰۰ متر ویلای شیک و بازسازی شده سه اتاق خواب به صورت مستر با نورگیر عالی استخر روباز
کد:1253
1402/03/25
۱۲۰۰ متر باغ ویلای لوکس در شهرک والفجر شهریار حدودا ۱۵۰ متر ویلای شیک و بازسازی شده دو اتاق خواب به صورت مستر با نورگیر عالی استخر روباز
کد:1216
1402/03/25
۱۲۰۰ متر باغ ویلای لوکس در شهرک والفجر شهریار حدودا ۹۰ متر ویلای شیک و بازسازی شده استخر روباز کاشی کاری شده درابعاد استاندارد تاسیسات و موتورخانه ی
کد:1195
1402/03/24
باغ ویلای ۱۲۰۰ متری لوکس در شهرک ویلایی والفجر ۴۰۰ متر ویلای لوکس به صورت دوبلکس سه اتاق خواب بزرگ به صورت مستر با نورگیر فوق العاده آشپزخانه
کد:1131
1402/03/23
۱۳۵۰ متر باغ ویلای لوکس در شهرک والفجر شهریار دارای حدودا ۲۵۰ متر ویلای شیک و نوساز و کاملا مهندسی ساز دارای سه اتاق خواب وسیع به صورت
کد:1085
1402/03/22
۱۲۰۰ متر باغ ویلای لوکس در شهرک والفجر شهریار دارای حدودا ۱۷۰ متر ویلای شیک مهندسی ساز دارای دو اتاق خواب به صورت مستر روم سالن پذیرایی بزرگ
کد:1071
1402/03/22
۱۰۰۰ متر باغ ویلای شیک در شهرک والفجر حدودا ۱۵۰ متر بنای نوساز ۲ اتاق خواب به صورت مستر فول امکانات و مبله استخر روباز کاشی کاری شده
کد:1038
1402/03/17
خرید ۱۰۰۰ متر باغ ویلا در شهرک والفجر شهریار ۱۵۰ متر بنای فوق العاده شیک سرایداری مجهز و قابل سکونت دائم سرایدار استخر روباز با تاسیسات کامل و
کد:1025
1402/03/17

این صفحه مخصوص شما متقاضیان خرید باغ ویلا در شهرک والفجر است. همچنین می‌توانید برای بررسی کلیه باغ ویلاهای شهریار به صفحه خرید باغ ویلا در شهریار مراجعه کنید.

جامعه امروزه بدلیل مشکلات مختلف اجتماعی، آلودگی هوای شهر تهران، شلوغی بیش از اندازه ی پایتخت و کارخانه جات صنعتی و غیر استاندارد اکثر مردم شهر تهران روی به خرید تفرجگاهی آرام و سرسبز و بدون دغدغه برای کسب ارامش خود و رهایی از این موارد میباشند. شهرستان شهریار بدلیل پوشش گیاهی پر رونق و آب و هموای فوق العاده جزء مناطقی است که در این چند سال اخیر پایتخت نشینان به این مناطق روی آورده اند از این رو باغ ویلا هایی لوکس در این مناطق ساخته شده که تقربیا با اکثریت سلیقه عموم مردم سازگاری بالایی دارد.

شهرک والفجر، منطقه‌ای محبوب برای خرید باغ ویلا

یکی از محبوب‌ترین و پرطرفدارترین مناطق شهریار در میان مشتریانی که به دنبال باغ ویلایی لوکس هستند، شهرک والفجر یا زمرد ویلای سابق می‌باشد. اصالت این شهرک به سال ها پیش برمیگردد که اسناد این شهرک گویای همه چیز است.

از اصلی ترین دلایل محبوبیت این شهرک موقعیت مکانی و دسترسی محلی فوق العاده ی آن به نقاط مختلف شهریار و ملارد می باشد. از طرف دیگر این شهرک با روستای کردزار همجوار است که به طبع آب و هوای خوش این منطقه روی این مجموعه تاثیر گذار است.

از یک جهت دسترسی این شهرک به بلوار امام حسین، که این بلوار منتهی به جاده ساوه مییاشد. از جهت دیگر این شهرک دقیقا در مسیر اتوبان بویین زهرا قرار دارد که دسترسی این مجموعه را به این مناطق سهولت بخشیده است.

فاصله مکانی این شهرک تا پایتخت تقریبا ۳۰ کیلومتر است که شما با کمترین بار ترافیکی موجود نهایتا فاصله زمانی شما تا باغ ویلای شخصی خود ۳۰ دقیقه می باشد.

مناطقی همچون کردان، تهراندشت، سهیلیه، زعفرانیه و… در زمینه ی مسافت و زمان ضعف بزرگی دارند و اکثر ویلادارانی که در آن مناطق سکونت دارند از این موضوع ناراضی بوده و در صدد معاوضه ی املاک خود در آن مناطق هستند. شهرستان شهریار از جمله شهرک زمردویلا جزو مناطقی هستند که براین اساس نقطه‌ی قوت و برتری بالایی نسبت به این مناطق دارند که باعث انتخاب برتر شما مشتریان گرامی شده است.

مشاورین املاک ملکبین

مشاورین املاک ملکبین با توجه به سابقه ی خود در منطقه خرید های اقتصادی زیادی برای افراد خاص کشوری و لشگری و پزشکان و مهندسان عالی رتبه کشور انجام داده است.

با ملکبین می‌توانید با اطمینان خاطر و خیالی راحت و آسوده خریدی امن و قابل اطمینان را داشته باشید.

پوشش گیاهی شهرک والفجر

از دیگر عوامل موثر در انتخاب این شهرک تراکم پوشش گیاهی بسیار بالا و تنوع در نوع درختان موجود در این شهرک است. که سرسبزی این منطقه و این شهرک زبان‌زد خاص و عام است. درختانی همچون چنار، بیدمجنون و انواع درختان مثمر قدیمی میوه که عمری حداقل ۵۰ ساله دارند.

ویژگی‌های مهم شهرک والفجر

  • شهرک مذکور دارای هیئت امنا بوده است که تمام امور با نظم و نظارت این هیئت انجام میشود که در قبال این فعالیت ها مبلغی ماهانه دریافت میشود.
  • این منطقه جزء مناطقی است که از بافت روستایی دور بوده و دارای کمترین بومی نشینان است و اکثر شهرک تازه ساخت است و تمام ملک های ساخته شده در آن قیمت های میلیاردی دارد و اکثرا مالکین آن جزو کسانی هستند که در جامعه و امور مملکتی نقش به سزایی دارند.
  • از جمله خصوصیات شهرک والفجر که باعث افزایش محبوبیت آن می شود نگهبانی شبانه روزی است که نگهبانان آن در تمام ۲۴ ساعت در حال گشت زنی و مراقبت از مجموعه می باشند که این امر امنیت این شهرک را دوچندان کرده است.
  • این شهرک جزء معدود مجموعه هایی است که متراژ زمین های موجود در آن ، شامل قطعات ۱۰۰۰ و ۱۲۰۰ متری است که با نظم خاصی تفکیک شده است. این شهرک دارای ۶۸۳ قطعه میباشد که اسناد شش دانگ قدیمی آن دارای قابلیت انتقال قطعی به نام خریدار است که این امر ارزش ریالی و سرمایه گذاری آن را بالا برده است.
  • از طرف دیگر بزرگترین حسن این شهرک انشعابات آب و برق و گاز آن میباشد که تمامی این موارد دارای کنتور قانونی می باشند و هیچ عمل غیرقانونی در آن انجام نشده است.
  • این شهرک بدلیل قدمت آن اکثر زمین های آن دارای بنای قدیمی بوده است که با حکم تخریب و بازسازی از شهرداری و جهاد کشاورزی کاملا به صورت قانونی میتوان اقدام کرد و مجوز پایان کار و نامه ی جهادکشاورزی را برای ملک خود دریافت کنید.
  • با توجه به توضیحات داده شده در خصوص این شهرک و شهرستان شهریار، دفتر املاک ملکبین به پشتوانه ی ۲۰ سال سابقه درخشان خود در این مناطق سعی بر فعالیت پر توان در این زمینه داشته است که این امر موجب شده تا ملکبین بیشترین و قوی ترین فایلینگ در شهرک والفجر را در منطقه در بین دیگر همکاران را داشته باشد.

پرسش و پاسخ متداول

کاربری زمین های الفجر به چه صورت است؟

برخی قطعات که دارای متراژ بالاتر بوده دارای کاربری صنعتی می باشد و مابقی قطعات دارای کاربری باغ می باشند.

قسمت صنعتی شهرک در کدام بخش ها می باشد؟

تمامی قطعاتی که در کوچه های اول اینشهرک می باشند دارای کاربری صنعتی بوده و از قسمت باغ ویلایی کاملا مستقل بوده و هیچ گونه دخالتی ندارند.

نقش جهاد کشاورزی در این شهرک چیست؟

بدلیل تفکیک های قدیمی این ملک و سکونت در آن ، این زمین ها دارای بنای قدیمی حداقل ۱۰ ساله می باشند که به همین سبب باعث شده که مشتریانی که قصد خرید و ساخت ملک دارند مشکلی در ساخت نداشته باشند.