ملک بین » تا ۵ میلیارد تومان
آیا شما هم از این که در تهران سکونت داشته و زندگی پر مشغله ای در این شهر شلوغ و پر سر و صدا دارید، خسته شده اید؟ این موضوعات تقریبا برای بسیاری از ما صدق میکند. کسانی که در شهرهای شلوغ زندگی میکنند خیلی خسته و کلافه از این همه سروصدا و آشفتگی شهر هستند و به دنبال آرامش میگردند. آن ها نیاز دارند که حداقل ایام تعطیل را به دور از این همه هیاهو سپری کنند. یکی از بهترین گزینهها برای فرار کردن از این همه شلوغی، مسافرت رفتن است.
برای افرادی که در تهران و کرج زندگی میکنند گزینه اول برای مسافرت رفتن به شمال کشور است اما با توجه به ترافیک سنگین در ایام تعطیل و شلوغی بیش از حد برای سفر به شمال کشور، مسافرت به این نواحی خستگی شما را چندین برابر میکند. بنابراین به شما پیشنهاد میکنیم که در اطراف تهران ویلا خریداری کنید تا با طی کردن مسافت کمتر و به دور از شلوغی به شهر دلخواه خود برسید و از آرامش و هوای پاک و محیط سر سبز لذت ببرید.
در اطراف تهران مناطق دیدنی و بی نظیری مانند: شهریار، دماوند، کردان و … هستند که با خرید ویلا در این نقاط میتوانید روزهای تعطیل خوبی داشته باشید. برای خرید ویلا نیز باید چند نکته را در نظر داشته باشید: مسافت آن به تهران نزدیک باشد، از آب مناسب برخوردار باشد، خاک حاصلخیز داشته باشد، قیمت آن مناسب باشد، سطح آب آن مناسب باشد، آفتاب در ویلا برای همه ماه های سال (به خصوص برای تفریحات آبی داخل ویلا) مساعد باشد و… . منطقه ویلایی که قصد خرید آن را دارید باید از منابع آب کافی برخوردار باشد؛ زیرا میتوانید هم برای تفریحات آبی و هم برای حاصلخیزی خاک و کشاورزی در آن، از این آب بهره ببرید. وجود آفتاب مناسب نیز در ویلا برای تفریحات آبی حائز اهمیت است.
در بعضی نقاط مانند دماوند به دلیل کوهستانی بودن سرمای هوا بیشتر است و نمیتوان از استخر و تفریحات آبی استفاده کرد. بنابراین انتخاب منطقه مورد نظر برای خرید یا اجاره ویلا در اطراف تهران به سلیقه افراد بستگی دارد. به عنوان مثال برای کسانی که عاشق منطقه کوهستانی هستند، شهرستان دماوند گزینه مناسبی خواهد بود. علاوه بر این افرادی هستند که به تفریحات آبی علاقهمندند و چهار فصل را در ویلا سپری میکنند که برای این افراد باید مناطق دیگری مانند تهراندهشت و سرخاب را در نظر گرفت. این مناطق دارای سطح آب مناسب، طبیعت سرسبز آب و هوای بسیار مناسب برای تفریحات آبی است. تهراندشت در واقع در یک دشت که شکل درهای دارد واقع شده است و آن را نگین ساوجبلاغ نامیدهاند. این منطقه را می توان یکی از بهترین مناطق برای خرید باغ ویلا در اطراف تهران است.
هر سال فروش واحدهای ویلایی در حومه پایتخت، به خصوص در فصل تابستان رو به افزایش است. همچنین با افزایش باغ و باغچه و ویلا در اطراف تهران مخصوصا شهرهای شمالی و مناطق خوش آب و هوا در فصل تابستان خرید و فروش بسیار زیاد است. در سال های قبل بیشترین متقاضیان خرید باغ و ویلا افراد ثروتمند بودن اما امروزه تنوع این ویلاها به گونهای شده است که افراد طبقات متوسط نیز هم میتوانند با صرف هزینه پایین برای خرید باغ ویلا اقدام کنند.
بیشترین متقاضیان برای خرید ویلا خانوادههای تهرانی هستند که خواهان خرید باغ ویلا در چند منطقه در اطراف شهر تهران شامل شرق و شمال شرق مانند: دماوند، رودهن، بومهن، آبسرد، لواسان و… و نیز غرب پایتخت مانند شهریار، ملارد، کرج و… می باشند.
شهریار که به نگین سر سبز غرب تهران معروف شده است این روزها بیشترین متقاضی را برای خرید باغ ویلا دارد. آب و هوای خوب و مناظر سرسبز این شهرستان مهم ترین دلیل پر طرفدار بودن این منطقه برای خرید و حتی اجاره ویلا و باغ ویلا است. شما میتوانید زمین و باغ و ویلاهای لوکس را در بهترین مناطق شهریار خریداری کنید. تیسفون، کردزار، والفجر، امیریه و … از جمله مناطق شهریار هستند که علاوه بر قیمت مناسب، دارای امکانات رفاهی و آب و هوای مساعد بوده و افراد بسیاری تمایل به خرید باغ ویلا در آن جا را دارند.
لواسان نیز یکی دیگر از شهرستان های خوش آب و هوا در نزدیکی تهران است. این منطقه که با فاصله حدودا ۷ کیلومتری در شمال شرقی تهران واقع شده است، طرفداران زیادی در میان ساکنین تهران دارد و توانسته است توجه بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب کند. با مراجعه به این منطقه با ویلاهای شیک و مدرن، رستوران ها، مراکز تفریحی و مراکز خرید مواجه می شوید که در سال های اخیر ساخته شده اند. از جمله مراکز تفریحی، تتریخی و گردشگری لواسان می توان به سد لتیان، رودخانه جاجرود، رودخانه لواسان، باغ دره، حمام حمله ناران، قنات قدیمی و … اشاره کرد.
با خرید زمین خالی، نرخ بیمه و مالیات شما بسیار کمتر خواهد بود. اگر زمین شما خالی باشد، دیگر نیازی به پیدا کردن مستاجر و یا پیدا کردن یک نگهبان و سرایدار برای مراقبت و نگهداری از ملک ندارید.
این قضیه را هم در نظر داشته باشید که هر زمان شما به پول نیاز پیدا کردید و یا نظرتان عوض شد، باز هم قادر خواهید بود تا زمینتان را با توجه به ارزشی که دارد و با یک قیمت خوب، به فروش برسانید.
فشم و میگون و اوشان نیز سه منطقه دیگر در اطراف تهران هستند که در ۲۵ کیلومتری شمال شرقی تهران قرار دارند. یکی دیگر از شهرهای پر طرفدار در نزدیکی تهران طالقان است که در استان البرز و در ۹۰ کیلومتری کرج واقع شده است. این شهر ۸۶ روستا دارد و در آن هم جاذبههای گردشگری و هم جاذبه های طبیعی بسیار است.
شهرستان هایی که در این مقاله به معرفی آن ها پرداختیم و از جمله مناطق مناسب برای خرید و اجاره باغ ویلا در اطراف تهران هستند. هر کدام از این شهرستان ها با بهره مندی از آب و هوای بسیار مطبوع، مناطق تفریحی و گردشگری و دیدنی، مناظر سرسبز و طبیعت بکر، امکانات رفاهی و از همه مهم تر به دلیل تهران فاصله کوتاهی دارند و نیز مناسب برای سرمایه گذاری و همین طور گذراندن تعطیلات و روزهای آخر هفته، انتخاب های بسیار مطلوبی هستند. در ضمن همه نوع قیمت در این مناطق میتوان پیدا کرد و فقط مخصوص افراد سرمایه دار نیستند بلکه از همه نوع طبقات میتوانند در این مناطق ویلا خریداری کنند.
برخی از مناطق شهریار از لحاظ مبلغ، پایه کمتری نسبت به دیگر مناطق گران قیمت شهریار همچون شهرک تیسفون، شهرک والفجر یا زمرد ویلای سابق و کردزار دارند. به طور معمول در حال حاضر و با توجه به نوسانات بازار و افزایش شارپی قیمت باغ و باغ ویلاهای موجود در شهر شهریار، مناطق اندکی وجود دارند که باغ ویلاهایی با امکانات رفاهی خوب همچون بنای شیک، استخر، محوطه سازی، نورپردازی، انشعابات و امنیت جهت سکونت در آن موجود است. یکی از این مناطق در محدوده شهریار که عرضه و تقاضای زیادی نسبت به بقیه نقاط را دارا است منطقه ی بکه، ترپاق تپه، قجر آباد … و در محدوده ی شهر ملارد مناطقی چون مهرچین، مهرآذین، اسفندآباد و … است.
در بین این مناطق در شهر شهریار، ارزان قیمت ترین آن منطقه ی قجر آباد و در شهر ملارد منطقه اسفند آباد است که اگر به دنبال باغ ویلاهای ارزان قیمت هستید باید به این مناطق رجوع کنید.
بازه قیمتی جهت خرید باغ ویلاهای ارزان در این مناطق از متراژ ۳۰۰ تا ۵۰۰ متر تا مبلغ دو میلیارد تومان ارزش گذاری می شود. این نوع باغ ویلاها، عموما دارای متراژ بنای نهایتا ۵۰ متری و یک اتاق خواب است که نسبت به سلیقه سازندگان این نوع باغ ویلاها، طراحی های مختلفی می شود. برای خرید باغ ویلا، مهمترین گزینه امنیت آن است که شما مشتریان گرامی به این موضوع مهم نیز توجه بیشتری داشته باشید.
دفتر املاک ملک بین با بیش از دو دهه سابقه درخشان در غرب استان تهران و استان البرز در زمینه ی خرید و فروش باغ ویلا، از ابتدا خرید باغ ویلای رویایی و یا حتی بعد از آن در کنار شما بزرگواران بوده و همراه و مشاور شما در این زمینه است. با مشاوران مجرب و دلسوز ما همراه باشید تا خرید امن و اقتصادی را پیش روی خود داشته باشید و با آرامش و امنیت خاطر از کنار خانواده ی محترمتان در باغ ویلای خود لذت ببرید.
مشاوره رایگان